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呼和浩特学区房领涨房价,房企围着学校盖,学区在哪我...

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289528571 | 发表于 2020-9-29 19:03:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
北京实行多校划片,严格执行六年一学位,学区房一夜之间暴涨700万。呼和浩特施行阳光分班,抓着“就近入学”尾巴不放的家长一掷百万购买学区房。
巴菲特说:“教育,是最好的投资。”然后,房企听见了,把这句话改为:“教育,是最好的房产投资。”
望子成龙,是所有家长的心愿。而“成龙”是需要代价的,这种代价很大程度上体现在咬紧牙关购买学区房。从全国房产市场来看,学区房的房价要高出普通商品房两成以上。从呼和浩特房产市场看,学区房的价格要高出普通商品房一半,重点学校的学区房房价甚至会翻一番。
在呼和浩特,学区划分会把学校辐射范围内的所有小区以街道网格为线进行划分,划线内的住房算学区,线外的,哪怕一街之隔也不是学区。而且,这种学区的划分会因为招生政策和划片范围隔几年会有变化。
买房已属不易,买到了现在的学区房,过两年划出去了,这酸爽,谁受得了?
目前,呼和浩特公立义务教育学校采取的还是就近免试入学政策,因此,对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。而重点小学划片内的房子,便成了房产市场上热炒的一个话题。
今年呼和浩特房地产市场热闹红火,光“地王”就出了两个。地价是节节攀升,想必在数年后,房价也水涨船高。为了保证收益,房企也是操碎了心,但是,房企的利好已经来临,呼和浩特提出,三年内要建成28所中小学和幼儿园。房企在拿地的时候,就早早地打了埋伏——名校在哪我在哪。
买房买地段的说法,已经落伍。因为呼和浩特的好地段要么是早被被瓜分殆尽,要么就是拆迁费高得出奇。在适应呼和浩特城建快速扩张的同时,没有卖点的房企只能寻找卖点。
相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价高、升值空间大、成交易达成的特点。伴随着房地产调控政策的趋紧,无论是房企还是炒房客或是家长,对“学区房”的投资日益关注。
近日,呼和浩特第四次土拍传出消息,10月11日9时起至2020年10月20日15时30分,投资1.35亿的呼和浩特北垣街小学北校区项目招标,该校位于新城区赛马场北一路以东、规划四街以北。同期拍卖的还有2宗为城镇住宅居住用地,2宗为零售商业用地(加油加气站用地),1宗为教育用地,1宗为旅馆用地。
围绕北苑街小学北校区的学区地块,这将是又一场房企之间拿地的龙争虎斗。
此前,呼和浩特新城区另一个重点配套学校满族小学北校区已进驻呼和浩特大热地块毫沁营板块。锡林浩特小学三分校入驻帅家营板块,师大附属蒙古族实验学校则在另一个房企投资的热土保全庄板块安营扎寨……
打开呼和浩特的房产地图,许多人会发现,学校的布局就是房企的布局:苏虎街实验小学科尔沁小区在爱民街恒大城东侧。呼和浩特市第三十九中金地校区在金地江山风华项目东南侧……
当然,如果地块内没有学校,房企也不吝自己盖一所。比如比如呼和浩特市重点小学——南门外小学分校落户城南亿利生态城、比如巨华第二小学附属幼儿园建在巨海城二区巨华第二小学院内……
购房者买房的目的,其实很少是纯粹要满足居住需求。其目的其实就是为了一个A4纸大小的房本所代表的就业、教育、医疗、升值、升职等各种资源。房企不过是适逢其会,投其所好罢了。
着眼于未来的教育,在房企看来就是要着眼于学校和学区房,哈佛大学前校长德里克博克曾说:“If you think education is expensive,try ignorance!”翻译成汉语就是:“如果你认为教育的成本太高,试试看无知的代价!”
那么,问题来了,面对目前已经高涨的呼和浩特房价。面对子女的教育择校,你是选择投向无知,还是选择投降物质?老铁们请作答!
“床前明月光,疑是地上霜,举头望房价,铁口会断房。”我是铁口断房,每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房,就断到这里。灵验不灵验,时间来考验,老铁们拭目以待。特别提示:看完文章,评论点赞转发关注,好运自然来。

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