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十年前发生过命案!南京树人学区房降价1.2万/㎡抛售!

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hfppfghu6847572 | 发表于 2020-10-7 16:22:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

南京主城一套树人学区房,比市场价低了约60万,但是曾经发生过命案,你会买吗?

刚刚,朋友圈一条二手房出售信息吸引了我的注意:树人学区精装两房,学籍仅占1年,户型面积51㎡,价格360万,比市场价便宜60万


然而,这套房是“凶宅”,就位于定淮门舸舫西园。2004年,南京一名男子在这里杀害女友的父母及儿子后,自己也上吊自杀身亡。目前这套房在网上也被列为南京“十大凶宅”之一。


1、南京树人学区房低于市场价60万抛售!曾发生过命案

这套在售的“凶宅”我在链家网上的确找到了房源信息,9天前才刚刚发布,户型面积50.58㎡,精装修,挂牌总价360万,单价71175元/㎡,已有15人关注。


和目前小区在售的房源对比来看确实便宜。要知道,舸舫西园上个月才刚刚成交了一套差不多户型的房源,成交总价420万,单价高达83004元/㎡。

这套“凶宅”与它相比,总价便宜了约60万,单价便宜了约1.2万/㎡。



而由于树人学区加持,舸舫西园目前整体挂牌均价72483元/㎡,仅9套房源在售,挂牌单价在7.1万-8.9万/㎡。


值得一提的是,这套房在2017年时就已经在各大中介朋友圈中刷屏,当时报价仅180万,同样号称低于市场价60万出售。

如今3年过去,即便是凶宅,但受学区影响,价格也翻了一番,实在令人感慨。


2017年9月出售信息,图源网络

房源的户型图如下:


实景图如下:






2、十年前命案令人揪心:因感情纠葛引发灭门惨案

舸舫西园位于定淮门大街,靠近地铁4号线龙江站,区位很好。项目最大的亮点在于它是南师附中树人中学和树人附属小学的学区房,在市场上热度很高。


出售的这套房源之所以能卖这么便宜,主要还是因为这套房在10年前发生过命案,回顾案件过程,令人揪心!

我整合当时媒体的相关报道后发现:


这套凶宅是2004年发生过骇人灭门惨案舸舫西园3幢一套住宅,原住户女主人郭某在丈夫去世后认识了岳某,岳某和郭某住在一起。

但岳某好吃懒做,喜欢打麻将,还动不动打骂郭某的儿子,因矛盾郭某向岳某提出分手,郭某未向男方兑现分手费,两人在事发前几天发生激烈争吵。




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